Tổng thể quy hoạch Quận 2
Theo tầm nhìn đến 2020 của UBND TP.HCM
Với lợi thế có nhiều quỹ đất trống và liền kề với khu trung tâm Quận 1, Quận 2 đã được UBND thành phố ưu ái phê duyệt quy hoạch trở thành trung tâm kinh tế tài chính thương mại thể thao mới của thành phố. Trong vòng 10 năm trở lại, Quận 2 sẽ trở thành khu đô thị đẹp nhất Đông Nam Á. Nếu sở hữu bất động sản ở đây, nhà đầu tư sẽ yên tâm về sự tăng giá trị của bất động sản.
Đồ án điều chỉnh quy hoạch tổng thể quận 2 đã được UBND Thành Phố phê duyệt vào ngày 9/7/2013, Theo đó, quận 2 có diện tích 5.017,96 ha, thuộc khu vực phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh, được xác định kế cận trung tâm nội thành hiện hữu, các mặt giáp giới như sau: phía Đông giáp quận 9 qua rạch Bà Cua; phía Tây giáp Quận 1, Quận 4 và Quận Bình Thạnh qua sông Sài Gòn; phía Nam giáp Quận 7 qua sông Sài Gòng và tỉnh Đồng Nai qua sông Đồng Nai; phía Bắc giáp quận Thủ Đức qua Xa lộ Hà Nội và quận Bình Thạnh qua sông Sài Gòn.
Vị trí giới hạn và phạm vi quy hoạch Quận 2
Vị trí giới hạn Khu đất quy hoạch có các mặt giáp giới như sau: Phía Đông giáp Quận 9 (rạch Bà Cua); Phía Tây giáp Quận 1, 4 và quận Bình Thạnh (sông Sài Gòn); phía Nam giáp quận 7 (sông Sài Gòn) và Đồng Nai (sông Đồng Nai); Phía Bắc giáp quận Thủ Đức (sông Rạch Chiếc) và Bình Thạnh (sông Sài Gòn).
Quy mô diện tích và dân số nghiên cứu:
Quy mô Diện tích quy hoạch điều chỉnh mới nhất: 5.017,96 ha.
Dân số hiện trạng 130.692 người (năm 2006)
Dân số dự kiến 145.000 – 150.000 người (Năm 2010)
Dự kiến đạt 250.000 – 270.000 người (Năm 2015) Đạt 600.000 – 630.000 người (năm 2020).
Cơ cấu sử dụng đất, Mật độ xây dựng
Giai đoạn đến năm 2015, đất dân dụng chiếm tỷ lệ 40,13%, đất khác trong phạm vi đất dân dụng 0,67%, đất ngoài dân dụng chiếm tỷ lệ 59,2%. Mật độ xây dựng chiếm 10-35%, tầng cao xây dựng tối thiểu 2 tầng, tối đa 86 tầng (tòa tháp quan sát).
Tầm nhìn phát triển Quận 2 đến 2020
– Hình thành các khu đô thị mới như: Khu đô thị mới Thủ Thiêm, khu công nghiệp Cát Lái, khu Thể dục thể thao Rạch Chiếc, khu dân cư Bắc xa lộ Hà Nội, khu đô thị phát triển Bình Khánh….
– Mô hình nhà ở hiện đại cao tầng đang là xu thế phát triển trên địa bàn quận 2, dần thay thế kiểu nhà ở thấp tầng, nhất là tại những khu vực có cảnh quan đẹp.
– Các công trình hạ tầng kỹ thuật quy mô lớn đang triển khai trên địa bàn như tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm, đại lộ Đông – Tây, hầm chui qua sông Sài Gòn… dự báo làm thay đổi cấu trúc đô thị, thu hút đầu tư lớn trong những năm sắp tới.
– Ngoài ra cơ cấu kinh tế của Quận 2 chuyển dịch t Công nghiệp – Tiểu thủ công nghiệp và Nông nghiệp sang Thương mại – Dịch vụ – Công nghiệp – Văn hóa – Thể dục thể thao và Du lịch sẽ ảnh hưởng đến hướng sử dụng đất đai của Quận.
Tính chất và chức năng quy hoạch nhằm định hướng điều chỉnh nhiệm vụ quy hoạch chung Quận 2 đến năm 2020 được xác định trong tương lai là: Dịch vụ – Thương mại – Công nghiệp. Tầm nhìn phát triển đô thị Quận 2 trong tương lai vẫn được xác định là một quận nội thành mở rộng có các chức năng chủ yếu là Thương mại – Dịch vụ – Công nghiệp – Văn hóa – Thể dục thể thao và Du lịch.
